787 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 106,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 201 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289976679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
56042289976679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 40 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 407 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 421 196 $ Poids 57 % |
| 2 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 105 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 080 $ Poids 52 % |
| 3 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 357 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 397 621 $ Poids 43 % |
| 4 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 503 620 $ Poids 42 % |
| 5 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 884 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 228 172 $ Poids 41 % |
| 6 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 454 $ Poids 39 % |
| 7 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 074 $ Poids 31 % |
| 8 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 337 079 $ Poids 26 % |
| 9 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 571 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 462 995 $ Poids 26 % |
| 10 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 437 932 $ Poids 10 % |
| 11 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 360 894 $ Poids 1 % |
| 12 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 315 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.