791 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
513 900 $
Autre · 1 845 $/m² · 278,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289977920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
56042289977920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 903 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 667 459 $ Poids 46 % |
| 2 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 189 m · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 625 421 $ Poids 25 % |
| 3 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +17 227 $ | 259 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, Route 133, Henryville 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (239 $/m²) 314,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 183 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 561-563, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 448 $/m²) 224,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.