807 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 125,2 m² · constr. 1875 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 124 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289986707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
56042289986707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 29 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 418 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 340 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 278 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 350 880 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 779 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 229 271 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 234 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 320 $ Poids 58 % |
| 7 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 904 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 374 $ Poids 54 % |
| 8 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 968 $ Poids 39 % |
| 9 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 774 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 412 340 $ Poids 35 % |
| 10 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 376 $ Poids 22 % |
| 11 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 965 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 467 682 $ Poids 14 % |
| 12 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 463 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.