814 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 136,3 m² · constr. 1944 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289996003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
56042289996003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 40 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 457 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 355 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 56 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 543 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 397 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 395 015 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 281 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +7 366 $ | 411 399 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 284 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 625 $ Poids 59 % |
| 6 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 741 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 239 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 753 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 451 176 $ Poids 52 % |
| 8 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 874 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 030 $ Poids 46 % |
| 9 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 855 $ Poids 32 % |
| 10 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 445 317 $ Poids 28 % |
| 11 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −58 872 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 685 068 $ Poids 18 % |
| 12 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 417 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.