817 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 149,6 m² · constr. 1944 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289996127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
56042289996127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 55 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 215 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 436 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 373 186 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 377 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 411 526 $ Poids 59 % |
| 4 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 733 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 472 422 $ Poids 58 % |
| 5 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 42 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 680 $ Poids 55 % |
| 6 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 242 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 388 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 244 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +7 366 $ | 430 960 $ Poids 47 % |
| 8 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 466 310 $ Poids 39 % |
| 9 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 914 m · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 427 505 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 738 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 252 039 $ Poids 37 % |
| 11 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 862 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 600 $ Poids 32 % |
| 12 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 716 263 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.