122 Rue GRÉGOIRE · Henryville
Valeur estimée
683 200 $
Autre · 2 552 $/m² · 267,7 m² · constr. 1992 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 442 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289999042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
56042289999042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 88 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 806 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 666 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 217 m · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 616 108 $ Poids 23 % |
| 3 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +18 133 $ | 255 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, Route 133, Henryville 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (239 $/m²) 314,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 561-563, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 448 $/m²) 224,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.