1081 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 193 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290001499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
56042290001499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 39 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 495 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 128 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 368 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 418 359 $ Poids 67 % |
| 4 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 492 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 376 021 $ Poids 64 % |
| 5 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 858 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 720 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 858 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −14 836 $ | 233 341 $ Poids 57 % |
| 7 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 363 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 448 $ Poids 51 % |
| 8 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 714 $ Poids 43 % |
| 9 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 309 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 446 313 $ Poids 37 % |
| 10 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 345 685 $ Poids 20 % |
| 11 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 952 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 460 854 $ Poids 15 % |
| 12 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 386 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.