607 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
943 900 $
Autre · 4 372 $/m² · 215,9 m² · constr. 1920 · terrain 393 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 000 m²
Frontage
240,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 915 400 $
Rôle antérieur 1 662 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290266698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 769 800 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
1 662 900 $
ID provincial
56042290266698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±130.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 93 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 932 m · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 702 $ Poids 24 % |
| 2 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 952 m · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 200 515 $ Poids 11 % |
| 3 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +55 279 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 516 032 $ Poids 6 % |
| 4 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 603 $ Poids 3 % |
| 5 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 736 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 929 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.