275 Rang PETIT SABREVOIS · Henryville
Valeur estimée
853 400 $
Autre · 4 233 $/m² · 201,6 m² · constr. 1969 · terrain 216 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 000 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 600 $
Rôle antérieur 1 155 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290454430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 114 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
1 155 900 $
ID provincial
56042290454430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±223 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 92 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 123 460 $ Poids 9 % |
| 2 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 823 $ Poids 2 % |
| 3 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 584 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 524 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.