155 Rang PETIT SABREVOIS · Henryville
Valeur estimée
1 179 700 $
Autre · 20 340 $/m² · 58 m² · constr. 1960 · terrain 385 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 500 m²
Frontage
161 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 032 700 $
Rôle antérieur 1 758 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290459043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 912 900 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
1 758 200 $
ID provincial
56042290459043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 95 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, Rang Saint-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-26 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 411 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.