61 Rang PETIT SABREVOIS · Henryville
Valeur estimée
1 092 900 $
Autre · 8 001 $/m² · 136,6 m² · constr. 1989 · terrain 300 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 400 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 926 400 $
Rôle antérieur 1 670 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290544666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 404 400 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
1 670 000 $
ID provincial
56042290544666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
474 596 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 94 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 179 $ Poids 1 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 591 $ Poids 1 % |
| 3 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 600 $ Poids 1 % |
| 4 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 679 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 613 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −51 860 $ | 610 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +54 950 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +51 980 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 501 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 1537, Rang des Dussault, Saint-Alexandre 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 162 500 $ (1 358 $/m²) 119,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 210 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.