190 Rue CHAMPAGNAT · Henryville
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 156,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 239 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299905778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
56042299905778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 64 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 404 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 575 $ Poids 59 % |
| 3 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 611 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 462 499 $ Poids 58 % |
| 4 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 270 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 616 $ Poids 51 % |
| 5 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 184 $ Poids 49 % |
| 6 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 1000 m · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 436 852 $ Poids 45 % |
| 7 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 402 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 842 $ Poids 40 % |
| 8 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 732 682 $ Poids 32 % |
| 9 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 896 $ Poids 15 % |
| 10 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 494 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +66 928 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 595 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.