202 Rue CHAMPAGNAT · Henryville
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 95,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299905844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
56042299905844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 35 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 732 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 475 754 $ Poids 66 % |
| 2 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 353 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 394 166 $ Poids 63 % |
| 3 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 227 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 411 352 $ Poids 34 % |
| 4 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 38 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 539 $ Poids 19 % |
| 5 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 340 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 406 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 380 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −19 871 $ | 203 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 438 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.