131 Rue ÉGLISE · Henryville
Valeur estimée
385 000 $
Autre · 1 652 $/m² · 233 m² · constr. 1974 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299908138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
56042299908138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 54 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 86 m · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 777 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 692 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 576 834 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 496 474 $ Poids 9 % |
| 4 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 133 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +4 533 $ | 229 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 561-563, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 448 $/m²) 224,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 613 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 536, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 212 $/m²) 203,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 442 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.