100-102 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 281,1 m² · constr. 1890 · terrain 1 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299908598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
56042299908598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 72 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 648 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 598 $ Poids 53 % |
| 2 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 186 m · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 627 557 $ Poids 25 % |
| 3 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 224 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 296 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, Route 133, Henryville 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (239 $/m²) 314,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.