844 Rue DUPONT · Henryville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 151 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299908929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
56042299908929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 51 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 29 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 392 689 $ Poids 58 % |
| 2 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 841 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 459 184 $ Poids 57 % |
| 3 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 531 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 968 $ Poids 28 % |
| 4 | 198, Rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-12 · 399 m · Vendu 50 000 $ (660 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 71 437 $ Poids 14 % |
| 5 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −24 537 $ | 407 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 448 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.