110 Rue ÉGLISE · Henryville
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 102,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299909528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
56042299909528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 66 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 114 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 458 781 $ Poids 65 % |
| 2 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 924 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 492 574 $ Poids 53 % |
| 3 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 763 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 626 $ Poids 37 % |
| 4 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 720 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 250 314 $ Poids 35 % |
| 5 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 569 $ Poids 33 % |
| 6 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 630 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 497 526 $ Poids 28 % |
| 7 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 617 $ Poids 23 % |
| 8 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 849 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 442 689 $ Poids 9 % |
| 9 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 396 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 468 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +17 884 $ | 247 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.