839 Rue DUPONT · Henryville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299909543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
56042299909543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 60 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 76 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 422 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 892 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 483 285 $ Poids 58 % |
| 3 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 576 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 464 066 $ Poids 30 % |
| 4 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 940 $ Poids 27 % |
| 5 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 604 $ Poids 21 % |
| 6 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 360 456 $ Poids 1 % |
| 7 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 317 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 434 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 467 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +3 974 $ | 230 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 501 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.