155 Rue ST-JOSEPH · Henryville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 121,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299914899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
56042299914899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 38 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 324 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 349 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 361 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 463 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 225 539 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 276 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 376 269 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 345 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +22 097 $ | 403 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 630 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 894 $ Poids 67 % |
| 7 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 919 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 964 $ Poids 55 % |
| 8 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 535 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 489 $ Poids 48 % |
| 9 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 403 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +47 801 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 446 727 $ Poids 35 % |
| 10 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 75 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 956 $ Poids 25 % |
| 11 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 666 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 461 179 $ Poids 18 % |
| 12 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 387 126 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.