141-143 Rue ST-JOSEPH · Henryville
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 174,7 m² · constr. 1945 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 216 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299915825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
56042299915825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 60 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 508 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 461 020 $ Poids 54 % |
| 3 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 508 404 $ Poids 46 % |
| 4 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 532 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 514 862 $ Poids 43 % |
| 5 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 775 136 $ Poids 30 % |
| 6 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 969 m · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 879 $ Poids 17 % |
| 7 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 482 622 $ Poids 14 % |
| 8 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 517 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 412 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 376 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.