119-123 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 269,9 m² · constr. 1880 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 237 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299918341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
56042299918341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 70 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 564 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 881 $ Poids 63 % |
| 2 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 183 m · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 617 988 $ Poids 23 % |
| 3 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.2 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 220 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, Route 133, Henryville 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (239 $/m²) 314,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.