133 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 101,8 m² · constr. 1880 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299918621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
56042299918621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 23 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 91 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 406 582 $ Poids 66 % |
| 2 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 740 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 490 817 $ Poids 61 % |
| 3 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 615 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 017 $ Poids 39 % |
| 4 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 945 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 693 $ Poids 36 % |
| 5 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 435 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 423 056 $ Poids 31 % |
| 6 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 669 $ Poids 24 % |
| 7 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 691 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 429 641 $ Poids 9 % |
| 8 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 351 539 $ Poids 2 % |
| 9 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 417 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 392 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −19 871 $ | 208 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.