124-128 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
496 300 $
Autre · 1 947 $/m² · 254,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299918727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
56042299918727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 73 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 535 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 850 $ Poids 72 % |
| 2 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 145 m · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 806 $ Poids 60 % |
| 3 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 248 m · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 605 172 $ Poids 19 % |
| 4 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.2 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 214 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 561-563, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 448 $/m²) 224,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +51 636 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.