149 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 146,9 m² · constr. 1850 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299927498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
56042299927498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 31 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 82 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 842 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 522 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 812 $ Poids 70 % |
| 3 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 380 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 447 004 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 33 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 342 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 394 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 607 $ Poids 55 % |
| 6 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 873 $ Poids 54 % |
| 7 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 162 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 382 796 $ Poids 51 % |
| 8 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 431 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 827 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 442 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 249 520 $ Poids 47 % |
| 10 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 524 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 251 $ Poids 43 % |
| 11 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 831 m · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 423 900 $ Poids 36 % |
| 12 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 852 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 116 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.