152 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
810 100 $
Autre · 1 210 $/m² · 669,7 m² · terrain 6 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 540,9 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
6371
Usage
Entreposage de produits de la ferme (sauf l’entreposage en vrac à l’extérieur) et silos
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 900 $
Rôle antérieur 911 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299928864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
987 800 $
Rôle antérieur
911 300 $
ID provincial
56042299928864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 91 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 333 m · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 830 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 420 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 178 $ Poids 0 % |
| 3 | 395, route 133, Henryville 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (361 $/m²) 692,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 254 m · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 342 m · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Campbell, Saint-Sébastien 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 306 898 $ (816 $/m²) 376,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 870 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 769 m · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +116 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.