117 Rue ST-PAUL · Henryville
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 104,2 m² · constr. 1950 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 133 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299938533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
56042299938533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 35 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 591 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 496 842 $ Poids 64 % |
| 2 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 239 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 411 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 431 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 105 $ Poids 49 % |
| 4 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 762 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 696 $ Poids 47 % |
| 5 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 388 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 209 676 $ Poids 46 % |
| 6 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 456 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 427 737 $ Poids 29 % |
| 7 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 921 $ Poids 25 % |
| 8 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 513 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 433 542 $ Poids 12 % |
| 9 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 355 942 $ Poids 3 % |
| 10 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 281 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 422 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −19 871 $ | 211 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.