922 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 102,3 m² · constr. 1988 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299946345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
56042299946345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 67 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 421 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 492 072 $ Poids 72 % |
| 2 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 401 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 446 187 $ Poids 62 % |
| 3 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 662 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 319 $ Poids 46 % |
| 4 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 352 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 452 $ Poids 45 % |
| 5 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 222 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +12 553 $ | 243 280 $ Poids 42 % |
| 6 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 312 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 485 889 $ Poids 32 % |
| 7 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 356 346 $ Poids 24 % |
| 8 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 403 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 430 453 $ Poids 11 % |
| 9 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 383 356 $ Poids 4 % |
| 10 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 303 $ Poids 2 % |
| 11 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 475 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.