122 Rue ST-PAUL · Henryville
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 145,8 m² · constr. 1951 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299948065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
56042299948065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 42 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 95 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 380 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 217 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 482 767 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 155 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 406 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 680 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 971 $ Poids 62 % |
| 5 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 956 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 637 $ Poids 61 % |
| 6 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 564 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 355 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 308 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 438 261 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 363 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 248 493 $ Poids 50 % |
| 9 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 570 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 599 $ Poids 47 % |
| 10 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 385 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 294 $ Poids 47 % |
| 11 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 715 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 740 $ Poids 36 % |
| 12 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 820 m · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 422 431 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.