Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
355 900 $
Autre · 1 901 $/m² · 187,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,3 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 137 400 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299948672000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
56042299948672000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 47 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 425 m · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 528 $ Poids 72 % |
| 2 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 506 m · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 403 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 741 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 765 $ Poids 61 % |
| 4 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 845 m · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 549 940 $ Poids 59 % |
| 5 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 898 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 985 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 485 $ Poids 46 % |
| 6 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 647 m · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 476 086 $ Poids 23 % |
| 7 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +60 514 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 804 455 $ Poids 15 % |
| 8 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 898 m · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 551 415 $ Poids 14 % |
| 9 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 533 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 536, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 212 $/m²) 203,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 561-563, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 448 $/m²) 224,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.