1189 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
575 000 $
Autre · 976 $/m² · 588,9 m² · constr. 1948 · terrain 4 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
588,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,2 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 310 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299949086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
56042299949086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 81 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 507 m · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 757 130 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 347 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 689 678 $ Poids 0 % |
| 3 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 395, route 133, Henryville 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (361 $/m²) 692,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Campbell, Saint-Sébastien 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 306 898 $ (816 $/m²) 376,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 870 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 372 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 520 m · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 526 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 721 m · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +116 500 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 577 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 716 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 708 m · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 976 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 611 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.