934 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 133,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 226 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299956021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
56042299956021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 54 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 233 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 258 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 391 787 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 152 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −13 694 $ | 246 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 291 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 768 $ Poids 66 % |
| 5 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 583 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 452 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 437 037 $ Poids 62 % |
| 7 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 258 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 496 268 $ Poids 61 % |
| 8 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 594 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 602 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 718 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 085 $ Poids 50 % |
| 10 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 837 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 493 188 $ Poids 45 % |
| 11 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 335 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 481 501 $ Poids 18 % |
| 12 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 394 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.