217 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 230,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 294 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299956944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
56042299956944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 156 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 577 111 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 552 m · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 496 150 $ Poids 15 % |
| 3 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 853 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 721 $ Poids 1 % |
| 5 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 442 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.5 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 229 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.