224 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 142,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299967541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
56042299967541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 59 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 326 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 129 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 500 626 $ Poids 72 % |
| 3 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 692 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 496 863 $ Poids 68 % |
| 4 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 375 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 402 464 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 155 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −18 259 $ | 249 792 $ Poids 57 % |
| 6 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 120 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 249 $ Poids 55 % |
| 7 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 784 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 372 $ Poids 51 % |
| 8 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 564 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 449 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 448 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 361 $ Poids 46 % |
| 10 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 926 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 112 $ Poids 46 % |
| 11 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 833 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 872 $ Poids 42 % |
| 12 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 692 m · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 473 179 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.