116 Rue PHÉNIX · Henryville
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 119,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 341 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299976121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
56042299976121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 69 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 418 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 137 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 589 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 75 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 269 787 $ Poids 79 % |
| 4 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 386 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 457 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 374 407 $ Poids 62 % |
| 6 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 842 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 649 $ Poids 59 % |
| 7 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 651 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 416 447 $ Poids 58 % |
| 8 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 920 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 62 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 654 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 510 613 $ Poids 33 % |
| 10 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 923 $ Poids 22 % |
| 11 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 133 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 486 531 $ Poids 22 % |
| 12 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 511 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 532 951 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.