235 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 118,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299976305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
56042299976305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 64 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 420 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 954 $ Poids 81 % |
| 2 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 95 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 806 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 111 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +14 836 $ | 260 959 $ Poids 78 % |
| 4 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 366 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 961 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 463 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 373 290 $ Poids 61 % |
| 6 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 858 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 624 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 656 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 415 123 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 206 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +59 499 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 533 495 $ Poids 44 % |
| 9 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 926 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 491 $ Poids 35 % |
| 10 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 654 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 484 391 $ Poids 34 % |
| 11 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 381 704 $ Poids 22 % |
| 12 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 107 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 461 248 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.