251 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 107,4 m² · constr. 1995 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 288 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299976995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
56042299976995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 68 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 195 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 504 876 $ Poids 67 % |
| 2 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 297 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 699 $ Poids 67 % |
| 3 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 81 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 889 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 172 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +20 542 $ | 256 027 $ Poids 58 % |
| 5 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 717 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 470 950 $ Poids 48 % |
| 6 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 721 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 398 356 $ Poids 37 % |
| 7 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 649 $ Poids 37 % |
| 8 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 609 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 508 959 $ Poids 25 % |
| 9 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 373 757 $ Poids 23 % |
| 10 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 38 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 452 640 $ Poids 16 % |
| 11 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 407 132 $ Poids 9 % |
| 12 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 879 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.