113 Rue MARIE-RENÉE · Henryville
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 124,3 m² · constr. 1994 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299985017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
56042299985017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 59 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 516 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 155 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 270 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 167 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 591 $ Poids 78 % |
| 4 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 554 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 380 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 934 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 884 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 749 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 423 212 $ Poids 57 % |
| 8 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 338 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 504 702 $ Poids 42 % |
| 9 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 61 733 $ Poids 37 % |
| 10 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 95 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 478 129 $ Poids 22 % |
| 11 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 156 $ Poids 19 % |
| 12 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 436 072 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.