116 Rue MARIE-RENÉE · Henryville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299985404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
56042299985404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 59 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 82 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 490 064 $ Poids 79 % |
| 2 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 281 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 318 $ Poids 52 % |
| 3 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 799 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 442 501 $ Poids 50 % |
| 4 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 204 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 757 $ Poids 44 % |
| 5 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 607 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 482 454 $ Poids 29 % |
| 6 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 353 762 $ Poids 20 % |
| 7 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 379 829 $ Poids 9 % |
| 8 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 271 $ Poids 5 % |
| 9 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 453 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 473 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +10 929 $ | 239 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +26 043 $ | 523 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.