268 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 154,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299987862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
56042299987862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 67 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 461 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 295 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 505 $ Poids 68 % |
| 3 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 556 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 293 $ Poids 58 % |
| 4 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 863 $ Poids 51 % |
| 5 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 607 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 513 $ Poids 48 % |
| 6 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 433 514 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 794 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 393 385 $ Poids 31 % |
| 8 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 351 427 $ Poids 30 % |
| 9 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 461 m · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 668 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 323 $ Poids 28 % |
| 11 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 726 818 $ Poids 18 % |
| 12 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 491 202 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.