1286 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 136,7 m² · constr. 1890 · terrain 1 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299988235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
56042299988235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 40 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 496 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 553 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 379 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 200 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 430 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 135 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 232 878 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 334 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 240 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 560 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 413 773 $ Poids 61 % |
| 7 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 339 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 331 105 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 725 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 367 794 $ Poids 52 % |
| 9 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 970 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 345 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 986 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 709 $ Poids 40 % |
| 11 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 560 m · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 197 $ Poids 19 % |
| 12 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 203 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 486 378 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.