1836 Rang LAMOUREUX · Henryville
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 162,2 m² · constr. 1900 · terrain 6 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 802,6 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309597827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
56042309597827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 64 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 669 $/m²) 168,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 107 $ Poids 13 % |
| 2 | 215, 25e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 722 000 $ (4 541 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 139 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 712 205 $ Poids 11 % |
| 3 | 228, 20e avenue, Venise-en-Québec 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (3 495 $/m²) 132,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 474 046 $ Poids 7 % |
| 4 | 183, 25e rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 028 $ Poids 3 % |
| 5 | 267, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 759 $/m²) 132,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 567 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (2 717 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 413 459 $ Poids 2 % |
| 7 | 197, 14e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 333 000 $ (3 055 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +81 264 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 408 462 $ Poids 2 % |
| 8 | 270, 14e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 789 $/m²) 209,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −42 402 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, 19e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 385 100 $ (3 809 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 866 $ · Ajust. superficie +96 275 $ · Ajust. âge −38 510 $ | 516 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.