1620 Rang LAMOUREUX · Henryville
Valeur estimée
1 165 800 $
Autre · 8 175 $/m² · 142,6 m² · terrain 548 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 298,7 m²
Frontage
446,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 792 800 $
Rôle antérieur 2 454 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309628920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 617 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
2 454 800 $
ID provincial
56042309628920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 95 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 558 $ Poids 9 % |
| 2 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 322 $ Poids 3 % |
| 3 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 586 $ Poids 2 % |
| 4 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 331 $ Poids 2 % |
| 5 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 236 $ Poids 1 % |
| 11 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 316 $ Poids 1 % |
| 12 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.