1716 Rang LAMOUREUX · Henryville
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 147,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309693544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
56042309693544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 62 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 669 $/m²) 168,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 757 $ Poids 3 % |
| 2 | 228, 20e avenue, Venise-en-Québec 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 462 000 $ (3 495 $/m²) 132,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 448 710 $ Poids 3 % |
| 3 | 215, 25e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 722 000 $ (4 541 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 139 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 679 283 $ Poids 3 % |
| 4 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 576 462 $ Poids 3 % |
| 5 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 711 807 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (2 717 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 393 763 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, 25e rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 475 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 699 $ Poids 1 % |
| 9 | 267, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 759 $/m²) 132,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 565 $ Poids 1 % |
| 10 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 386 797 $ Poids 1 % |
| 11 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 136 $ Poids 1 % |
| 12 | 291, 15e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.