279 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 154,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,8 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 383 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309906376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
56042309906376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 78 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 307 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 455 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 552 944 $ Poids 64 % |
| 3 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 712 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 532 $ Poids 43 % |
| 5 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 760 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 417 609 $ Poids 43 % |
| 6 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 307 m · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 184 $ Poids 30 % |
| 7 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 489 968 $ Poids 29 % |
| 8 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 950 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 467 629 $ Poids 27 % |
| 9 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 257 $ Poids 26 % |
| 10 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 64 431 $ Poids 23 % |
| 11 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 727 757 $ Poids 17 % |
| 12 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 491 715 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.