291 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 117,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309906975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
56042309906975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 35 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 6 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 333 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 023 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 457 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 222 460 $ Poids 71 % |
| 4 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 775 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 772 $ Poids 65 % |
| 5 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 824 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 372 173 $ Poids 48 % |
| 6 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 339 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +57 240 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 531 236 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 340 144 $ Poids 43 % |
| 8 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 600 $ Poids 41 % |
| 9 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 439 898 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 804 $ Poids 24 % |
| 11 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 260 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 455 815 $ Poids 21 % |
| 12 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 986 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 484 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.