1360 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
592 800 $
Autre · 3 376 $/m² · 175,6 m² · constr. 2008 · terrain 7 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 939,3 m²
Frontage
77 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 341 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309916300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
56042309916300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 83 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 206 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 175 $ Poids 82 % |
| 2 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 470 $ Poids 45 % |
| 3 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 570 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 586 649 $ Poids 42 % |
| 4 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 349 $ Poids 38 % |
| 5 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 555 422 $ Poids 33 % |
| 6 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 626 $ Poids 30 % |
| 7 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 206 m · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 536 434 $ Poids 26 % |
| 8 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 221 m · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 830 $ Poids 25 % |
| 9 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −45 428 $ | 807 532 $ Poids 16 % |
| 10 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 518 800 $ Poids 7 % |
| 11 | 536, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 212 $/m²) 203,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 181 $ Poids 2 % |
| 12 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 412 958 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.