101 Rue ST-MAURICE · Henryville
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 153,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 332 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309917184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
56042309917184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 240 m · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 509 m · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 551 506 $ Poids 64 % |
| 3 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 786 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 637 $ Poids 51 % |
| 4 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 837 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 416 492 $ Poids 42 % |
| 5 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 026 $ Poids 39 % |
| 6 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 240 m · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 022 $ Poids 30 % |
| 7 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 495 756 $ Poids 28 % |
| 8 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 466 305 $ Poids 27 % |
| 9 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 233 $ Poids 24 % |
| 10 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 65 069 $ Poids 22 % |
| 11 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 725 646 $ Poids 15 % |
| 12 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 490 560 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.