123 Rue ST-MAURICE · Henryville
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 99,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309918148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
56042309918148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 70 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 513 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 484 038 $ Poids 73 % |
| 2 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 224 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 315 $ Poids 45 % |
| 3 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 990 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 459 865 $ Poids 44 % |
| 4 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 991 m · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 492 769 $ Poids 22 % |
| 5 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 010 $ Poids 14 % |
| 6 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 398 086 $ Poids 10 % |
| 7 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 176 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 469 357 $ Poids 2 % |
| 9 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 468 559 $ Poids 1 % |
| 10 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +19 871 $ | 246 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 540 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.