120 Rue ST-MAURICE · Henryville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 111,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309918725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
56042309918725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 67 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 211 m · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 453 $ Poids 75 % |
| 2 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 414 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 195 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 593 m · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 261 856 $ Poids 58 % |
| 4 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 529 m · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 523 966 $ Poids 53 % |
| 5 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 840 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 349 977 $ Poids 47 % |
| 6 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 403 945 $ Poids 34 % |
| 7 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 497 084 $ Poids 33 % |
| 8 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 896 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 363 855 $ Poids 33 % |
| 9 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 974 $ Poids 30 % |
| 10 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 388 m · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 476 682 $ Poids 18 % |
| 11 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 406 $ Poids 16 % |
| 12 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 516 371 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.