1369 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 261,4 m² · constr. 1850 · terrain 4 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 289 200 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309926128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
56042309926128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 75 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 517 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 230 $ Poids 70 % |
| 2 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 566 355 $ Poids 11 % |
| 3 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 237 $ Poids 4 % |
| 4 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 632 $ Poids 2 % |
| 5 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.6 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 217 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.